一、农村建房要哪些手续和证件

农村建房需要办理以下手续和证件：

1. 宅基地使用证：这是建房的基础，需向当地乡镇政府申请，经审核批准后领取。要符合宅基地申请条件，如一户一宅等规定。

2. 乡村建设规划许可证：建房应符合村庄规划，向乡镇政府规划部门申请该证。规划部门会对建房地点、面积等进行审核，确保符合规划要求。

3. 施工许可证（部分地区要求）：一些地方规定，建房需办理施工许可证，以监督施工过程，保障施工安全和质量。施工单位需具备相应资质。

4. 建房审批表：详细记录建房的各项信息，包括申请人、建房地点、面积等，需经村委会、乡镇政府等多部门审批盖章。

总之，农村建房需严格按照相关规定办理手续和证件，确保建房合法合规。

二、农村房屋加层属于违建吗

农村房屋加层是否属于违建不能一概而论。

一般情况下，如果加层行为未经相关部门审批，且违反了农村建房的规划和规定，那么就可能属于违建。例如，加层后超出了原宅基地的范围，或者加层的建筑不符合当地的建筑安全标准等。

但如果加层是在原有房屋结构安全允许的范围内，且经过了合法的审批程序，包括向乡镇政府等相关部门申请并获得批准，按照批准的方案进行加层施工，那么这种加层行为就不属于违建。

总之，要判断农村房屋加层是否为违建，需要综合考虑加层行为是否符合规划、审批等方面的要求。如果存在疑问，应及时向当地相关部门咨询和申报，以避免因违建而面临处罚。

三、农村房屋确权超出面积的如何处理

农村房屋确权超出面积的处理方式如下：

1. 对于符合规划的超面积部分，经相关部门批准后可予以确权登记。需由房屋所有权人提出申请，说明超面积的原因及符合规划的依据，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准后，可按规定办理确权登记。

2. 对于不符合规划的超面积部分，原则上不予确权登记。但如果房屋所有权人能够在规定期限内按照相关规定进行整改，如拆除不符合规划的部分等，经审核合格后可予以确权登记。

3. 在处理农村房屋确权超出面积问题时，要严格依据法律法规和当地的政策规定，确保处理结果的合法性和公正性。同时，要充分考虑农民的合法权益，避免因处理不当而引发矛盾和纠纷。

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